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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 624 m²

Venta Villa una Sola Planta Urbanización Portofino km 11.5, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$429.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
624 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Venta de villa en Portofino, ubicada en la prestigiosa urbanización vía a la Costa de Guayaquil, un entorno que combina seguridad, tranquilidad y orden. Esta elegante casa de una planta ofrece acabados de primera calidad en un espacio de 624 m2 de superficie total. Con un terreno que tiene de frente de 16 metros y una profundidad de 35 metros, la propiedad se destaca por su diseño funcional y espacioso. La villa cuenta con una amplia sala y un comedor, perfectos para recibir invitados. Un estudio adyacente incluye un baño social, que puede adaptarse como un quinto dormitorio si se requiere, gracias a un baño adicional ubicado al lado. La cocina, de estilo abierto, está equipada con anaqueles altos y bajos y se entrega con hornos empotrados. La lavandería cubierta y el patio de tendido complementan las áreas de servicio de la propiedad. El área familiar incluye una sala de TV que se conecta directamente con la piscina de 10 metros de largo, ideal para el esparcimiento. El dormitorio principal ofrece acceso directo al patio y piscina, e incluye un walking closet, lavamanos y baño privado. Este dormitorio se entrega con una cama super king. Los dormitorios secundarios (2, 3 y 4) cuentan con closets y baños privados, proporcionando comodidad y privacidad para cada miembro de la familia. La propiedad incluye un área de gimnasio y barbacoa, creando espacios ideales para el entretenimiento y el bienestar personal. Entre los servicios disponibles se encuentran agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, la urbanización ofrece seguridad las 24 horas, permitiendo un estilo de vida tranquilo y seguro. La villa se entrega con los acondicionadores de aire y las cortinas Para mayor información, contacte a Carlos Julio Saavedra celular Ver datos o vía correo electrónico a Ver datos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $429.500mediana de comparables $561.700

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Se pide
$429.500
A la mediana de comparables
$561.700
Diferencia
$132.200 menos23.5% menos por m²

Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$688/m²

De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $781 y $1.011 por m². Este anuncio pide $688, por debajo de esa franja.

$597/m²$2.000/m²
  • esta · $688/m²
  • mediana · $900/m²
  • franja habitual · $781–$1.011/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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