
Vendo Casa 4 Dorm. Puerto Azul Via a La Costa, Guayas
Menos por m²$573/m²$266/m² menos que esta (31.7%)
a 1.64 km
Casa en Venta – Urb. Punta Esmeralda, Km 13 Vía a la Costa, Guayaquil, Ecuador
¡Vive con estilo en una de las urbanizaciones más exclusivas y solicitadas de Guayaquil!
Esta hermosa propiedad combina amplitud, confort y un diseño pensado para disfrutar cada espacio.
Ubicación privilegiada: Km 13, Vía a la Costa, Urbanización Punta Esmeralda
Área social generosa:
Sala principal amplia y luminosa
Comedor independiente
Cocina moderna con excelente distribución, anaqueles altos y bajos y con desayunador
Dormitorios:
2 habitaciones con baño privado
Dormitorio máster con walk-in closet y amplio baño con ducha y jacuzzi
1 cuarto adicional (ideal también como estudio, oficina, gimnasio o cuarto de visitas)
Área exterior:
Patio posterior cubierto con piscina
Piscina equipada con cascada decorativa
Área BBQ y social techada
Parqueo:
Capacidad para 4 vehículos
Beneficios de la Urbanización:
Seguridad 24/7
Áreas verdes, canchas y juegos infantiles
Excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios diversos.
Contáctanos para agendar tu visita y conocer esta espectacular propiedad.
¡Vive como mereces, en Punta Esmeralda!
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $330.000mediana de comparables $351.550
Ver análisis completoMediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$840/m²
De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $768 y $1.036 por m². Este anuncio pide $840, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 66 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$573/m²$266/m² menos que esta (31.7%)
a 1.64 km

$741/m²$99/m² menos que esta (11.8%)
a 0.62 km

$797/m²$43/m² menos que esta (5.1%)
a 0.84 km

$956/m²$116/m² más que esta (13.8%)
a 1.18 km

$1.709/m²$870/m² más que esta (103.6%)
a 0.96 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.