Venta Casa Urbanizacion Matices 4 Dorm. (Cmc), Guayas
Menos por m²$958/m²$532/m² menos que esta (35.7%)
a 0.78 km
261 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 255 m²
AIRES NORTE VILLA DE ESTRENO LINDA US$ 380.000 4 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta casa en venta se ubica en un sector residencial exclusivo de Samborondón, construida sobre un terreno de 255 m² con 233 m² construidos. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño incorporado, un total de 4 baños completos y 1 medio baño. La distribución interior incluye sala, comedor, cocina independiente, área de lavandería y cuarto de máquinas. En el exterior se encuentra un patio privado, cerramiento y estacionamiento para 2 vehículos. Ubicada en una urbanización privada con guardianía y seguridad las 24 horas, la comunidad ofrece áreas verdes y parqueadero para visitas. El sector cuenta con calles asfaltadas, rápido acceso a avenidas principales, escuelas cercanas y todos los servicios básicos.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $384.999
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $384.999
Ver análisis completo- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $384.999
- Diferencia
- $4.999 menos1.3% menos por m²
Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.490/m²
De los 151 anuncios comparables, la mitad pide entre $996 y $1.669 por m². Este anuncio pide $1.490, dentro de esa franja.
$958/m²$1.846/m²
- esta · $1.490/m²
- mediana · $1.510/m²
- franja habitual · $996–$1.669/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 151 de los 152 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$1.510/m²$20/m² más que esta (1.3%)
a 0.45 km
255 m²45
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Más por m²$1.569/m²$78/m² más que esta (5.3%)
a 0.12 km
255 m²34
Propiedad de Estreno en Aires Norte, Guayas
Más por m²$1.666/m²$176/m² más que esta (11.8%)
a 0 km
255 m²44
Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$356/m² más que esta (23.9%)
a 1.42 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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AIRES NORTE VILLA DE ESTRENO LINDA US$ 380.000 4 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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