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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 175 m²

ICON BAY, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$340.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
175 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento en venta ubicado en Samborondón, con 175 m² de superficie construida. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, además de 1 medio baño. Dispone de sala, comedor y cocina , cuarto de servicio,Incluye área de lavandería y bodega. Este departamento ofrece 2 estacionamientos y se encuentra dentro de una urbanización privada con guardianía/seguridad privada, control de accesos y sistema de alarma de seguridad para mayor tranquilidad. Las amenidades incluyen gimnasio, sala comunal, área de eventos, área deportiva, salón de juegos infantiles, áreas verdes y canchas deportivas. La propiedad tiene acceso a internet/wifi y gas centralizado. Cuenta con ascensor y parqueadero para visitas. Se encuentra cerca de centros comerciales, con fácil acceso por avenida asfaltada. El entorno ofrece iluminación y un parque interno. Además, cuenta con cisterna y parrilla.

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Departamentos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $340.000mediana de comparables $372.869

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Se pide
$340.000
A la mediana de comparables
$372.869
Diferencia
$32.869 menos8.8% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Icon Bay. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.943/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.077 y $2.226 por m². Este anuncio pide $1.943, por debajo de esa franja.

$1.675/m²$2.344/m²
  • esta · $1.943/m²
  • mediana · $2.131/m²
  • franja habitual · $2.077–$2.226/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Icon Bay; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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