Departamento Planta Baja Km 5 Via en Venta!, Guayas
Menos por m²$1.171/m²$555/m² menos que esta (32.2%)
a 1.88 km
205 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 197 m²
ICON BAY DE VENTA DEPARTAMENTO 177 MTS CON BALCON 3 DORMITORIOS, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$340.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
197 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en el sector de Isla Mocolí, una de las zonas de mayor plusvalía de Samborondón. Esta propiedad cuenta con 177 m² de superficie construida y 197 m² de superficie total. El área interna se distribuye en cocina, área de lavandería, cuarto de máquinas, sala, comedor, un medio baño y 3 dormitorios, donde el dormitorio principal dispone de su propio baño privado, sumando un total de 3 baños completos en la vivienda. La propiedad incluye terraza propia, área de BBQ y cuenta con 2 estacionamientos. El edificio ofrece seguridad mediante control de accesos, guardianía privada y parqueadero para visitas, además de sala comunal y área de eventos. El entorno residencial destaca por sus áreas deportivas y urbanización privada con vías asfaltadas. Su ubicación estratégica facilita el acceso a centros comerciales y escuelas cercanas.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $394.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $394.000
Ver análisis completo- Se pide
- $340.000
- A la mediana de comparables
- $394.000
- Diferencia
- $54.000 menos13.7% menos por m²
Mediana de 220 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.726/m²
De los 220 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.790 y $2.204 por m². Este anuncio pide $1.726, por debajo de esa franja.
$1.171/m²$2.771/m²
- esta · $1.726/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.790–$2.204/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 220 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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204 m²34
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Más por m²$1.931/m²$205/m² más que esta (11.9%)
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188 m²35
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Más por m²$2.138/m²$413/m² más que esta (23.9%)
a 0.55 km
198 m²34
Departamento de 164 m² con 3 Dorm. en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.771/m²$1.045/m² más que esta (60.6%)
a 0.98 km
200 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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ICON BAY DE VENTA DEPARTAMENTO 177 MTS CON BALCON 3 DORMITORIOS, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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