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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 25.860 m²

Lotizacion Los Algarrobos km 19.5 Vía a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.422.309
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

25.860 m²superficie

Descripción

$55 por metro cuadrado. Terreno en venta en la prestigiosa área de Vía a la Costa, dentro de la Lotización Los Algarrobos, km 19.5. Este extenso terreno de 25,860 metros cuadrados ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan un espacio amplio y versátil en una de las zonas más solicitadas de Guayaquil. Ubicado en el sector de Guayas, este terreno cuenta con acceso a servicios esenciales como agua potable, electricidad e internet, facilitando cualquier proyecto de construcción que se desee emprender. La estratégica ubicación proporciona un entorno tranquilo, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o mixtos, con la ventaja de estar a poca distancia de la ciudad y sus comodidades. El acceso a la propiedad es sencillo, con vías bien mantenidas que conectan directamente con el centro de Guayaquil, asegurando comodidad y conveniencia para futuros residentes o usuarios del desarrollo. Aunque el terreno no tiene una zonificación específica mencionada, su tamaño y ubicación ofrecen múltiples posibilidades de uso. Invierte en una propiedad que no solo promete un excelente retorno, sino que también ofrece la oportunidad de ser parte del crecimiento continuo de una de las áreas más dinámicas de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad única para asegurar un terreno con gran potencial en Vía a la Costa.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.422.309mediana de comparables $9.052.810

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Se pide
$1.422.309
A la mediana de comparables
$9.052.810
Diferencia
$7.630.501 menos84.3% menos por m²

Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$55/m²

De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $222 y $476 por m². Este anuncio pide $55, por debajo de esa franja.

$35/m²$589/m²
  • esta · $55/m²
  • mediana · $350/m²
  • franja habitual · $222–$476/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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