Venta de Terreno Via a La Costa Km 22, Guayas
Menos por m²$35/m²$145/m² menos que esta (80.8%)
a 0.08 km
5.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²
Vía a la Costa km 11, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$108.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
VENTA Terrenos Comerciales con excelente ubicación en el Km 11 Vía a la Costa Terrenos desde 600m2 (15×40) Valor $120.000 Valor m2 $200 DISPONIBLE PARA LA VENTA : 1 HECTÁREAS La Calle de ingreso al macrolote tiene 10 metros de ancho para circulación de Contenedores maquinaria pesada Los Terrenos se encuentran a una distancia de 550mts de la autopista guayaquil / salinas Ubicación privilegiada en la vía de mayor expansión urbano comercial de Guayaquil y las principales vías comerciales como Vía A Daule Vía Perimetral Cerca de Urbanizaciónes, centros comerciales, supermercados , plazoletas, restaurantes , colegios, negocios En General Giro del negocio de la lotizacion Bodegas, Galpones Talleres, Garages , Maquinaria Pesada Transporte Marítimo Terrestre , Empresas en general Garita de Ingreso con Guardias Privados #carmencarvajalbienesraices
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $108.000mediana de comparables $210.054
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $108.000mediana de comparables $210.054
Ver análisis completo- Se pide
- $108.000
- A la mediana de comparables
- $210.054
- Diferencia
- $102.054 menos48.6% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $249 y $483 por m². Este anuncio pide $180, por debajo de esa franja.
$35/m²$589/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $249–$483/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 6.292 m² Urb. Puerto Azul - Multifamiliar, Guayas
Más por m²$250/m²$70/m² más que esta (38.9%)
a 1.7 km
6.292 m²
Venta Terreno Puerto Azul de 3.999, 54 m² Esquinero, Via a La Costa, Guayas
Más por m²$350/m²$170/m² más que esta (94.5%)
a 1.53 km
3.999 m²
Terreno en Venta en La Urbanizacion Almangla en Via La Costa, Guayas
Más por m²$491/m²$311/m² más que esta (173%)
a 1.6 km
464 m²
Terreno de Venta en Laguna Club Multifamiliar Ideal Para Proyecto Inmobiliario, Guayas
Más por m²$589/m²$409/m² más que esta (227%)
a 1.26 km
1.614 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa km 11, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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