Venta de Terreno Via a La Costa Km 22, Guayas
Menos por m²$35/m²$50/m² menos que esta (59.4%)
a 0.09 km
5.500 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 100.000 m²
Terreno de Venta KM 9 1/2 Vía la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$8.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100.000 m²superficie
Descripción
EXcelnte terreno de venta ubicado en el Km 9 1/2 de la Vía a la Costa. El terreno tiene 125 metros de frente a la Vía. El terreno está ubicado junto al Antiguo Club del Banco del Pacífico. Ideal para Urbanización, Centro comercial y de negocios, Colegio, Universidad. El terreno tiene 10 Hectáreas. $85 por m2. $8.500.000
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $8.500.000mediana de comparables $35.009.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $8.500.000mediana de comparables $35.009.000
Ver análisis completo- Se pide
- $8.500.000
- A la mediana de comparables
- $35.009.000
- Diferencia
- $26.509.000 menos75.7% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $249 y $483 por m². Este anuncio pide $85, por debajo de esa franja.
$35/m²$589/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $249–$483/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terreno en Puerto Azul Excelente Ubicación, Guayas
Más por m²$247/m²$162/m² más que esta (190.7%)
a 1.21 km
1.550 m²
En Venta Terreno en Urbanizacion Puerto Azul - m. Recalde, Guayas
Más por m²$350/m²$265/m² más que esta (311.8%)
a 1.52 km
1.483 m²
Terreno en Venta en La Urbanizacion Almangla en Via La Costa, Guayas
Más por m²$491/m²$406/m² más que esta (478.1%)
a 1.68 km
464 m²
Terreno de Venta en Laguna Club Multifamiliar Ideal Para Proyecto Inmobiliario, Guayas
Más por m²$589/m²$504/m² más que esta (592.5%)
a 1.34 km
1.614 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta KM 9 1/2 Vía la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
