Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$305/m² menos que esta (88.4%)
a 0.98 km
1.000 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.100 m²
Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$379.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.100 m²superficie
Descripción
En moderna urbanización: amplias vías, cableado soterrado, alto nivel de seguridad Terreno unifamiliar, vista Ubicación estratégica 1094 m2 $355 c/m2 Se puede construir 2 pisos. COS: 35 - 70%
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $379.000mediana de comparables $412.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $379.000mediana de comparables $412.500
Ver análisis completo- Se pide
- $379.000
- A la mediana de comparables
- $412.500
- Diferencia
- $33.500 menos8.1% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$345/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $301 y $420 por m². Este anuncio pide $345, dentro de esa franja.
$40/m²$450/m²
- esta · $345/m²
- mediana · $375/m²
- franja habitual · $301–$420/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Urbanización, Cumbaya, Sector San Juan, Oportunidad
Menos por m²$279/m²$65/m² menos que esta (18.9%)
a 0 km
1.324 m²
Cumbaya Terreno de Venta en Urb. Exclusiva Sector Colegio Menor
Más por m²$400/m²$55/m² más que esta (16.1%)
a 1.01 km
1.215 m²
Estupendo Terreno en Venta en Cumbayá
Más por m²$420/m²$75/m² más que esta (21.9%)
a 1.15 km
1.012 m²
Vendo Hermoso Terreno Cumbaya Frente a un Parque Urb Cerrada Los Eucaliptos
Más por m²$450/m²$105/m² más que esta (30.6%)
a 1.81 km
1.216 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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