Vendo 2 Terrenos de 1250 m² en Urbanización en La Viña, Tumbaco
Menos por m²$175/m²$100/m² menos que esta (36.4%)
a 1.29 km
2.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Calle Santa Ines, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Cumbayá 2000m2. Urbanización El Aromito - Terreno ubicado dentro de la Urbanización El Aromito, vía a Pillagua. - Seguridad 24/7. - Alícuota mensual de mantenimiento: $40. - El terreno dispone de acometidas de alcantarillado y servicio de agua potable. - La urbanización no dispone de áreas comunales. - Paredes laterales, posterior y frontal propias del terreno. - El terreno no se encuentra bajo la figura de Propiedad Horizontal. - Lote mpinimo 1000m2 , por lo que puede construir 2 casas. Vivienda Unifamiliar cada 1000m2 - A 5 minutos del Colegio Menor, 10 minutos de la USFQ. - En planta baja puede construir hasta 700m2 y en planta alta 700m2. Total área útil hasta : 1400m2. - Amplio terreno para construir áreas abiertas: piscina, área de BBq, Áreas apergoladas. - Frente: 33,33m. - Fondo: 60.02m.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $637.040
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $637.040
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- $550.000
- A la mediana de comparables
- $637.040
- Diferencia
- $87.040 menos13.7% menos por m²
Mediana de 161 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$275/m²
De los 161 anuncios comparables, la mitad pide entre $262 y $400 por m². Este anuncio pide $275, dentro de esa franja.
$175/m²$1.000/m²
- esta · $275/m²
- mediana · $319/m²
- franja habitual · $262–$400/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 161 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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