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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.511 m²

SANTA INÉS, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$729.800
Precio negociable
Bajó desde $730.300 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.511 m²superficie

Descripción

Se vende hermoso terreno de 1.511 m2, dentro de una de las mejores urbanizaciones de Cumbayá, en el sector de Santa Inés. El terreno es completamente plano, con una muy leve inclinación en su parte posterior, donde externamente pasa el área de un camino interno comunal, desde donde se goza de una vista privilegiada hacia el Este de Cumbayá. Mantiene un frente de 27 metros a la calle, el cual es sumamente generoso, con la ordenanza municipal de un lote mínimo de 1.000m2 y un COS total del 70% en dos (2) pisos, como porcentaje de construcción. La urbanización es de muy alto nivel, con hermosas residencias y jardines de ensueño, con seguridad y guardianía permanente de empresa de seguridad privada, con decorativas calles internas y jardines comunales. Su ubicación es estratégica, al estar a cinco minutos del Colegio Menor y diez minutos de la Universidad San Francisco de Quito. Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $729.800mediana de comparables $438.190

Ver análisis completo
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Se pide
$729.800
A la mediana de comparables
$438.190
Diferencia
$291.610 más66.5% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Santa Inés. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$483/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $380 por m². Este anuncio pide $483, por encima de esa franja.

$237/m²$483/m²
  • esta · $483/m²
  • mediana · $290/m²
  • franja habitual · $280$380/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Santa Inés; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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