Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$351/m² menos que esta (90%)
a 0.73 km
1.360 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.350 m²
Terreno de Venta Ubicado en la Urbanización más Exlusiva de Cumbayá., Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$526.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.350 m²superficie
Descripción
Increíble terreno de venta ubicado en una de las más exclusivas urbanizaciones de Cumbayá. Meneses-Pallares. Meneses-Pallares es una de las Urbanizaciones más exclusivas y seguras de Cumbayá, está totalmente consolidada con espectaculares casas lo que da seguridad en la inversión. Es uno de los pocos terrenos disponibles que quedan en la urbanización. La Urbanización tiene seguridad las 24 horas, parques, árboles y una ubicación ideal. El terreno tiene 1350 m2 y el precio es de $390 el m2. Muy buena vista $526.500
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $526.500mediana de comparables $431.744
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $526.500mediana de comparables $431.744
Ver análisis completo- Se pide
- $526.500
- A la mediana de comparables
- $431.744
- Diferencia
- $94.757 más21.9% más por m²
Mediana de 149 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
De los 149 anuncios comparables, la mitad pide entre $275 y $395 por m². Este anuncio pide $390, dentro de esa franja.
$39/m²$601/m²
- esta · $390/m²
- mediana · $320/m²
- franja habitual · $275–$395/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 149 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cumbaya - Sector La Viña 1454 m² en Venta Terreno Bifamiliar en Urbanización de Lujo
Menos por m²$320/m²$70/m² menos que esta (18%)
a 1.41 km
1.454 m²
Terreno en Cumbayá
Menos por m²$361/m²$29/m² menos que esta (7.6%)
a 1.76 km
1.320 m²
Terreno de Venta en Urbanización La Quinta, Cumbayá
Más por m²$403/m²$13/m² más que esta (3.4%)
a 0.61 km
1.215 m²
Vendo Terreno de 1.498,88 m² con Casa de 349,42 M² excelente Ubicación Cumbayá, Vista Al Reservorio
Más por m²$601/m²$211/m² más que esta (54.1%)
a 1.58 km
1.498 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta Ubicado en la Urbanización más Exlusiva de Cumbayá., Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
