
Se Vende Terreno en Cumbayá
Quito, Pichincha
50 m de distancia
1.087 m²superficie
Hermosos terrenos en Urbanización La Quinta Ubicado en una zona de alta plusvalía en Cumbayá, cerca de centros comerciales, instituciones educativas , instituciones financieras, etc. Características: - Terreno de 1,087.85 m2 ideal para construir la casa de tus sueños - COS PB: 35% - COS TOTAL: 70% - Terreno unifamiliar - Vista increíble de Cumbayá - Valor por metro cuadrado de $450 Urbanización cuenta con: - Cancha de fútbol - Senderos que recorren la urbanización - Juegos infantiles
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $489.532mediana de comparables $334.481
Ver análisis completoMediana de 154 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
De los 154 anuncios comparables, la mitad pide entre $260 y $370 por m². Este anuncio pide $450, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 154 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$172/m²$278/m² menos que esta (61.7%)
a 1.63 km

$260/m²$190/m² menos que esta (42.2%)
a 1.93 km

$355/m²$96/m² menos que esta (21.3%)
a 0.95 km

$410/m²$41/m² menos que esta (9%)
a 0.49 km

$1.198/m²$747/m² más que esta (165.9%)
a 1.5 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.