$184.900
Tumbaco - Collaqui Terreno en Venta en Urbanizacion Nueva y Exclusiva
Menos por m²$172/m²$278/m² menos que esta (61.7%)
a 1.63 km
1.073 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$489.532
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.087 m²
Venta de Terrenos de 1087 m² en La Urbanización La Quinta, Cumbayá
Via Sta Ines, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.087 m²Negociable
Terreno en venta • $489.532 • Área 1.087 m² • En Quito, Pichincha
Características
1087
m² total
Descripción
Hermosos terrenos en Urbanización La Quinta Ubicado en una zona de alta plusvalía en Cumbayá, cerca de centros comerciales, instituciones educativas , instituciones financieras, etc. Características: - Terreno de 1,087.85 m2 ideal para construir la casa de tus sueños - COS PB: 35% - COS TOTAL: 70% - Terreno unifamiliar - Vista increíble de Cumbayá - Valor por metro cuadrado de $450 Urbanización cuenta con: - Cancha de fútbol - Senderos que recorren la urbanización - Juegos infantiles
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $489.532
- A la mediana de comparables
- $349.764
- Diferencia
- $139.768 más
- 40% más por m²
Mediana de 166 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
$172/m²$500/m²
- esta · $450/m²
- mediana · $322/m²
- franja habitual · $270–$400/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 166 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$315.000Terreno de Venta en Cumbayá 1.147 m² en La Urbanización Portal de Cumbayá
Menos por m²$275/m²$176/m² menos que esta (39%)
a 0.9 km
1.147 m²
$370.000Venta de Terreno Esquinero en La Urbanizacion La Viña
Menos por m²$336/m²$114/m² menos que esta (25.3%)
a 1.04 km
1.100 m²
$439.000Vendo Hermoso Terreno en La Quinta Cumbayá por Colegio Menor!
Menos por m²$403/m²$48/m² menos que esta (10.6%)
a 0.7 km
1.090 m²
$513.800Venta Terreno Sector Cumbaya Urb. Vieja Hacienda
Más por m²$500/m²$50/m² más que esta (11.1%)
a 0.94 km
1.027 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Sta Ines, Cumbayá, Quito, Pichincha
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