Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$239/m² menos que esta (85.7%)
a 0.98 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.324 m²
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.324 m²superficie
Descripción
Terreno en Cumbaya, en urbanización privada, facilidad de acceso, varias vías, cerca de centros comerciales y los principales servicios de la zona Oportunidad a $280 cada m2 Terreno plano, en propiedad horizontal Listo para construir (se pueden construir solo casas, no edificios) Hermosa vista Areas comunales: canchas, parque COS PB: 35%, 2 PISOS. COS TOTAL: 70%
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $514.308
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $370.000mediana de comparables $514.308
Ver análisis completo- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $514.308
- Diferencia
- $144.308 menos28.1% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$279/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $307 y $420 por m². Este anuncio pide $279, por debajo de esa franja.
$40/m²$430/m²
- esta · $279/m²
- mediana · $388/m²
- franja habitual · $307–$420/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Cumbayá 1.147 m² en La Urbanización Portal de Cumbayá
Menos por m²$275/m²$5/m² menos que esta (1.7%)
a 0.75 km
1.147 m²
Cumbaya, Urbanizacion de Lujo La Quinta, en Venta Terreno 1457.99 m²
Más por m²$395/m²$115/m² más que esta (41.2%)
a 1.8 km
1.457 m²
Vendo Hermoso Terreno en La Quinta Cumbayá por Colegio Menor!
Más por m²$403/m²$123/m² más que esta (44.1%)
a 0.58 km
1.090 m²
Vendo Terreno en Cumbayá Dentro de Urb
Más por m²$430/m²$151/m² más que esta (53.9%)
a 1.31 km
695 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
