Vendo Departamento en Planta Baja, Sauces 9, Cerca de La Isidro Ayora, Guayas
Menos por m²$492/m²$833/m² menos que esta (62.9%)
a 1.88 km
120 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 120 m²
Entre Rios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$159.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Samborondón, en la reconocida Urbanización Entre Ríos, ubicada en los primeros kilómetros de la vía. El departamento se encuentra en planta alta y cuenta con aproximadamente 120 m², ofreciendo espacios cómodos y una distribución ideal para una familia. Área: 120 m² ️ 3 dormitorios 2 baños completos 1 baño de visitas Planta alta Características destacadas: Amplios espacios interiores Excelente distribución 3 dormitorios Ubicación dentro de Urb. Entre Ríos Primeros kilómetros de Samborondón Sector residencial consolidado Fácil acceso hacia Guayaquil y principales sectores de Samborondón Ubicación privilegiada Vivir en Entre Ríos permite estar cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes, bancos, instituciones educativas, servicios médicos y de las principales zonas comerciales de Samborondón. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, ubicación y comodidad en uno de los sectores más tradicionales y cotizados de Samborondón. Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $159.000mediana de comparables $168.041
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $159.000mediana de comparables $168.041
Ver análisis completo- Se pide
- $159.000
- A la mediana de comparables
- $168.041
- Diferencia
- $9.041 menos5.4% menos por m²
Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.325/m²
De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $960 y $1.899 por m². Este anuncio pide $1.325, dentro de esa franja.
$492/m²$2.624/m²
- esta · $1.325/m²
- mediana · $1.400/m²
- franja habitual · $960–$1.899/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.32 km
95 m²22
Venta Departamento 2 Dorm. - Agora - Zona Mall Sol, Guayas
Más por m²$2.624/m²$1.299/m² más que esta (98%)
a 0.97 km
101 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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