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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 267 m²

Ciudad Celeste Casa Moderna, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$259.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
267 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

CASA REMODELADA EN CIUDAD CELESTE | 191 m² DE TERRENO | 170 m² DE CONSTRUCCIÓN | 3 DORMITORIOS | $259.000 NEGOCIABLE En Urb. Ciudad Celeste, esta amplia casa de 170 m² de construcción se desarrolla sobre un terreno de 170 m², ofreciendo una distribución cómoda, funcional y pensada para disfrutar cada espacio. Al ingresar encontramos una sala y comedor perfectamente integradas, conectados con una moderna cocina tipo americana, equipada con isla, baño de visitas, ideal para compartir con familiares y amigos. El garaje es techado y tiene capacidad para 1 vehículo. En la planta alta se encuentran 3 dormitorios, secundarios comparten baño, brindando privacidad y comodidad. El dormitorio máster incorpora un práctico walk-in closet y baño. La propiedad también dispone de área de lavandería y cuarto de servicio con baño. Incluye refrigeradora, microondas, horno y campana. Ademas cortinas, regrideradora , aires, cortinas y sistema de camaras Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, buenos acabados y una distribución funcional dentro de Ciudad Celeste, Samborondón. Precio: $259.000 — negociable Contáctame para recibir más información o coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $259.000mediana de comparables $389.753

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Se pide
$259.000
A la mediana de comparables
$389.753
Diferencia
$130.753 menos33.5% menos por m²

Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$970/m²

De los 164 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.666 por m². Este anuncio pide $970, por debajo de esa franja.

$958/m²$1.846/m²
  • esta · $970/m²
  • mediana · $1.460/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 164 de los 165 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Ciudad Celeste Casa Moderna, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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