Se Vende Casa en Urb. Vilanova, Via Salitre, Guayas
Menos por m²$625/m²$992/m² menos que esta (61.3%)
a 1.2 km
400 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 368 m²
Urb. Aires del Batán, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$595.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
368 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Con una área de 368,34 m² ofrece una distribución funcional en tres niveles. En planta baja encontrarás una amplia área de sala y comedor, cocina abierta integrada, baño de visitas, habitación con baño de servicio, galería y patio posterior, además de 2 parqueos cubiertos y cerrados. En el primer piso se ubican 3 dormitorios, cada uno con walk-in closet y baño completo, además de balcones, galería lateral y una zona de lavandería. El segundo nivel se convierte en uno de los grandes diferenciales de la propiedad: dispone de un cuarto dormitorio, área de entretenimiento, zona de BBQ y terraza, creando un ambiente ideal para reuniones familiares, recibir amigos, trabajar desde casa o simplemente disfrutar de mayor privacidad. En el precio de venta no incluye: - 7 aires acondicionados - Cortinas - Refrigeradora - Cocina y horno - Extractor de olores Todo dentro de una urbanización residencial privada, pensada para quienes valoran seguridad, tranquilidad, comodidad y calidad de vida en Samborondón. Alícuota $313.09 Agenda tu visita con tu familia
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $595.000mediana de comparables $536.665
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $595.000mediana de comparables $536.665
Ver análisis completo- Se pide
- $595.000
- A la mediana de comparables
- $536.665
- Diferencia
- $58.335 más10.9% más por m²
Mediana de 201 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.617/m²
De los 201 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.003 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.617, dentro de esa franja.
$625/m²$1.719/m²
- esta · $1.617/m²
- mediana · $1.458/m²
- franja habitual · $1.003–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 201 de los 202 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Casa de 2 Plantas en Samborondón Km 7.5 Ds, Guayas
Menos por m²$894/m²$723/m² menos que esta (44.7%)
a 1.28 km
302 m²45
Casa en Venta, Estancias del Río, Vía a Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.003/m²$614/m² menos que esta (38%)
a 1.28 km
379 m²34
Samborondón Km 7 Terrasol Casa Al Lago a Estrenar en 5 a 10 Meses. Guayas
Menos por m²$1.303/m²$314/m² menos que esta (19.4%)
a 1.03 km
330 m²45
Venta de Casa en Proyecto en Aires Norte, 4 Habitaciones Samborondón V. J. Guayas
Más por m²$1.719/m²$102/m² más que esta (6.3%)
a 1.52 km
319 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Aires del Batán, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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