$859.990
Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.445/m²$478/m² menos que esta (24.8%)
a 0.38 km
595 m²46
1 / 10
En ventaCasa
$1.000.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 520 m²
Aires de Batan Al Lago Villa Amoblada en Venta, Guayas
AIRES DE BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta520 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $1.000.000 • Área 520 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
520
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
520 TERRENO, 500 MTS DE CONSTRUCCION, 4 DORMITORIOS, 4. 5 BAÑOS, SALA DE ESTAR, VILLA DE LUJO . VILLA AL LAGO, PISCINA, DOBLE ALTURA LA SALA, ACABADOS DE LUJO UBICADO EN EL KM 8.5 DE LA VIA SAMBORONDON, URB. CUENTA CON CLUB MODERNO CON AMPLIAS AREAS VERDES, GIMNASIO, CANCHAS DE TENIS Y FUTBOL. A POCOS MINUTOS DE PLAZA LAGOS, CC. ALHAMBRA, PLAZA BATÁN, CC. EL DORADO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.000.000
- A la mediana de comparables
- $873.948
- Diferencia
- $126.052 más
- 14.4% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.923/m²
$1.445/m²$1.961/m²
- esta · $1.923/m²
- mediana · $1.681/m²
- franja habitual · $1.556–$1.765/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$738.980Venta de Casa Proyecto - Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.556/m²$367/m² menos que esta (19.1%)
a 0.39 km
475 m²45
$1.000.000Al Lago Estrena Casa de Lujo Urb. Aires de Batan (Ascensor), Guayas
Menos por m²$1.681/m²$242/m² menos que esta (12.6%)
a 0.44 km
595 m²45
$1.050.000Al Lago Casa a Estrenar Junio 2026 Urb. Aires de Batan, Guayas
Menos por m²$1.765/m²$158/m² menos que esta (8.2%)
a 0 km
595 m²45
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$38/m² más que esta (2%)
a 0.35 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AIRES DE BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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