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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 480 m²

Aires de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$720.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
480 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Disponible para reserva a partir del 10 de junio, el terreno interior esquinero que tanto ha deseado en la urbanización Aires de Batan, proyecto personalizable. Aires de Batán es un moderno proyecto compuesto por 4 urbanizaciones separadas entre sí por barreras naturales como lagos y canales, que brindan la oportunidad de disfrutar de momentos de esparcimiento cerca del hogar, ya que se encuentra rodeado de naturaleza y con cercanía a tiendas, restaurantes, gasolinera, iglesia, parques y centros comerciales. Además podrás ser parte de un lindo club con múltiples ambientes (piscinas, gimnasios climatizados y equipos de primer nivel) y amplias áreas verdes.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $720.000mediana de comparables $817.243

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Se pide
$720.000
A la mediana de comparables
$817.243
Diferencia
$97.243 menos11.9% menos por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.500/m²

De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.566 y $1.814 por m². Este anuncio pide $1.500, por debajo de esa franja.

$1.445/m²$1.961/m²
  • esta · $1.500/m²
  • mediana · $1.703/m²
  • franja habitual · $1.566–$1.814/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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