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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.050 m²

URB. AIRES DEL BATÁN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.050 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

AIRES DEL BATAN - EXCLUSIVA CASA DE LUJO CON VISTA AL LAGO EN VENTA - PRECIO: $1’800.000 - TERRENO: 1050 M² CONSTRUCCIÓN: 845 M² DISTRIBUCIÓN DE PLANTA BAJA: - ESPACIOS SUBTERRÁNEOS: VINOTECA / DORMITORIO SUBTERRÁNEO. - ZONA DE ACCESO: HALL EXTERNO Y VESTÍBULO. - SALA PRINCIPAL. - SEGUNDA SALA CON VISTA AL ESTE DEL ÁREA SOCIAL. - TERCERA SALA SOCIAL. - SALA - COMEDOR. - CUARTO ESTUDIO. - BAÑO SOCIAL. - COCINA CERRADA. - DORMITORIO DE SERVICIO. - ÁREAS EXTERIORES Y RECREATIVAS - PRIMERA ÁREA DEL LAGO: ESPACIO SOCIAL CON PÉRGOLA. - ÁREA CENTRAL AL LAGO: PISCINA Y JACUZZI. - SALIDA EXTERNA AL LAGO: ZONA ARBOLADA. - CONTACTANOS!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.800.000mediana de comparables $1.476.090

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Se pide
$1.800.000
A la mediana de comparables
$1.476.090
Diferencia
$323.910 más21.9% más por m²

Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.714/m²

De los 185 anuncios comparables, la mitad pide entre $987 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.714, por encima de esa franja.

$370/m²$1.930/m²
  • esta · $1.714/m²
  • mediana · $1.406/m²
  • franja habitual · $987–$1.655/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 185 de los 186 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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