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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 970 m²

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
970 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Casa de venta en Cumbayá en urbanización de lujo cerca a Scala shopping, casa cerca a colegios prestigiosos, casa de venta cerca a Ruta Viva, casa cerca a gimnasios prestigiosos, casa en urbanización con guardianía 24/7, monitoreo en moto cada 15 mn, casa con jardines comunales para caminar, casa con canchas comunales de basquetbol, cancha de tenis, de voleibol, de fooball y áreas con juegos infantiles. Visitas con Jeremías Facchin Ver datos o con Aida Soto Ver datos what sap. La casa de 4 dormitorios y 1 dormitorios mas de huéspedes. Precio de venta 750.000 $us Alícuota 155 $us Años de construcción 18 Remodelado hace 4 años Descripción: La casa esta distribuida en dos plantas. Al ingreso tiene un hall Sala de doble altura con amplias ventanas Comedor con vista al jardín, tiene salida a pérgola. 2 baños sociales, uno en área de BBQ Cocina con área de comedor diario. Área de lavandería con área de planchado. 1 dormitorio huéspedes con su baño En segunda planta: Sala de TV, a esta sala se ingresa también por el jardín posterior 1 habitación master con walk in closet y baño con doble lavado. 3 habitaciones con sus closet amplios, con vista, con baños independientes. Es una casa con amplio jardín Esta bien ubicada estratégicamente.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $750.000mediana de comparables $831.426

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Se pide
$750.000
A la mediana de comparables
$831.426
Diferencia
$81.426 menos9.8% menos por m²

Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$773/m²

De los 87 anuncios comparables, la mitad pide entre $699 y $1.026 por m². Este anuncio pide $773, dentro de esa franja.

$559/m²$2.102/m²
  • esta · $773/m²
  • mediana · $857/m²
  • franja habitual · $699–$1.026/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 87 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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