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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 214 m²

Urbanización San Sebastian, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$215.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
214 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASA EN VENTA EN SAN SEBASTIÁN | 4 DORMITORIOS | AMPLIO PATIO | $215.000 Precio: $215.000 Terreno: 214,09 m² Construcción: 158,69 m² 4 dormitorios Construida en 2020 Excelente opción para quienes buscan una casa moderna, cómoda y con espacios ideales para disfrutar en familia, ubicada en la urbanización San Sebastián. La propiedad cuenta con 214,09 m² de terreno y 158,69 m² de construcción, con una distribución funcional que aprovecha muy bien sus espacios interiores y exteriores. En la planta baja destaca su área social, con sala y comedor integrados, buena iluminación natural y modernos detalles decorativos. La sala cuenta con una elegante pared de TV revestida con acabado tipo mármol, que aporta carácter y diseño al ambiente. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplio patio posterior cubierto, un espacio ideal para crear una zona de BBQ, comedor exterior, reuniones familiares o área de entretenimiento durante todo el año. La casa dispone de 4 dormitorios, ambientes cómodos, climatización y una distribución apropiada para una familia que necesita espacio sin renunciar a una vivienda relativamente nueva. CARACTERÍSTICAS: 214,09 m² de terreno 158,69 m² de construcción 4 dormitorios Amplia sala y comedor Área social con acabados modernos Patio posterior amplio y cubierto Espacio ideal para BBQ y reuniones Dormitorios cómodos Aires acondicionados Construida en 2020 Excelente estado de conservación Una casa que combina espacios interiores cómodos con un área exterior difícil de encontrar y que realmente vale la pena conocer personalmente. PRECIO DE VENTA: $215.000 Contáctenos para mayor información y coordinación de visitas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $215.000mediana de comparables $228.267

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Se pide
$215.000
A la mediana de comparables
$228.267
Diferencia
$13.267 menos5.8% menos por m²

Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.005/m²

De los 145 anuncios comparables, la mitad pide entre $871 y $1.502 por m². Este anuncio pide $1.005, dentro de esa franja.

$505/m²$1.711/m²
  • esta · $1.005/m²
  • mediana · $1.067/m²
  • franja habitual · $871–$1.502/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 145 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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