En Venta Departamento, Al Norte Guayaquil, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$500/m²$161/m² menos que esta (24.3%)
a 1.85 km
75 m²31
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 56 m²
Quisquis, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$37.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
56 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Descubre la comodidad y practicidad de esta acogedora suite en el clásico Edificio Quisquis, en pleno corazón del histórico Barrio Orellana, Guayaquil.Un espacio pensado para quienes buscan funcionalidad sin perder encanto: sala-comedor ideal para recibir, cocina práctica, baño completo, dormitorio con closet y una bodega para mantener todo en orden. Aunque el edificio no es moderno, su ubicación estratégica es su mayor fortaleza: estás a minutos de servicios, comercios, bancos, transporte y toda la vida del centro de la ciudad. Además, cuenta con ascensor para mayor accesibilidad. Es perfecta para vivir, invertir o generar renta inmediata. Un punto clave: propiedades en zonas tradicionales como esta mantienen alta demanda, especialmente entre profesionales jóvenes y estudiantes. Si buscas un lugar con historia, bien distribuido y en una zona dinámica y conectada, esta suite es para ti. Contáctame y agenda tu visita sin compromiso. Tu próximo hogar o inversión inteligente te espera.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $37.000mediana de comparables $74.828
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $37.000mediana de comparables $74.828
Ver análisis completo- Se pide
- $37.000
- A la mediana de comparables
- $74.828
- Diferencia
- $37.828 menos50.6% menos por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$661/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $804 y $1.941 por m². Este anuncio pide $661, por debajo de esa franja.
$500/m²$3.294/m²
- esta · $661/m²
- mediana · $1.336/m²
- franja habitual · $804–$1.941/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 119 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Suite en Venta Centro de Guayaquil Calle Cordova y Mendiburo Alemo, Guayas
Más por m²$829/m²$168/m² más que esta (25.5%)
a 0.85 km
38 m²11
Suite en Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.286/m²$625/m² más que esta (94.6%)
a 0.94 km
56 m²11
Se Vende Departamento Semi Amoblado en Bellini I en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.134/m²$1.473/m² más que esta (223%)
a 1.85 km
82 m²22
Venta Departamento Soho 360 - Puerto Santa Ana - C. García, Guayas
Más por m²$3.294/m²$2.633/m² más que esta (398.6%)
a 1.89 km
85 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quisquis, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
