
Penthouse Remodelado con Terraza Privada 333 m Cuadrados Kennedy Norte Sector Cerrado, Guayas
Menos por m²$526/m²$739/m² menos que esta (58.4%)
a 0.7 km
Venta de Departamento de 2 Habitaciones en Kennedy Norte – Circuito Cerrado Descubre este cómodo y moderno departamento ubicado en una de las zonas más estratégicas de Kennedy Norte, dentro de circuito cerrado, ideal para quienes buscan seguridad, funcionalidad y excelente ubicación. Ubicado en segundo piso de edificio contemporáneo, esta propiedad destaca por su diseño práctico y ambientes bien distribuidos. Características principales: 2 amplias habitaciones con excelente capacidad de closets. Sala y comedor integrados con generosos espacios. Cocina estilo americana, moderna y funcional. Amplios ventanales que brindan abundante luz natural y ventilación. Medio baño para visitas. Área de lavandería independiente. Calefón instalado. Sistema de gas por tubería. A pesar de su antigüedad, el departamento conserva una línea moderna, cómoda y vigente, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en sector residencial consolidado, con rápido acceso a avenidas principales, centros comerciales, clínicas, aeropuerto y zona corporativa de Guayaquil. Una propiedad lista para vivir, con ubicación premium y gran relación valor-beneficio.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $110.000mediana de comparables $97.653
Ver análisis completoMediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.264/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $768 y $1.304 por m². Este anuncio pide $1.264, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$526/m²$739/m² menos que esta (58.4%)
a 0.7 km

$789/m²$475/m² menos que esta (37.6%)
a 0.7 km

$1.122/m²$142/m² menos que esta (11.2%)
a 0.53 km

$1.294/m²$30/m² más que esta (2.3%)
a 0.49 km

$3.286/m²$2.021/m² más que esta (159.9%)
a 0.91 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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