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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 87 m²

Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
87 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Venta de Departamento de 2 Habitaciones en Kennedy Norte – Circuito Cerrado Descubre este cómodo y moderno departamento ubicado en una de las zonas más estratégicas de Kennedy Norte, dentro de circuito cerrado, ideal para quienes buscan seguridad, funcionalidad y excelente ubicación. Ubicado en segundo piso de edificio contemporáneo, esta propiedad destaca por su diseño práctico y ambientes bien distribuidos. Características principales: 2 amplias habitaciones con excelente capacidad de closets. Sala y comedor integrados con generosos espacios. Cocina estilo americana, moderna y funcional. Amplios ventanales que brindan abundante luz natural y ventilación. Medio baño para visitas. Área de lavandería independiente. Calefón instalado. Sistema de gas por tubería. A pesar de su antigüedad, el departamento conserva una línea moderna, cómoda y vigente, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en sector residencial consolidado, con rápido acceso a avenidas principales, centros comerciales, clínicas, aeropuerto y zona corporativa de Guayaquil. Una propiedad lista para vivir, con ubicación premium y gran relación valor-beneficio.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $110.000mediana de comparables $97.653

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Se pide
$110.000
A la mediana de comparables
$97.653
Diferencia
$12.347 más12.6% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.264/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $768 y $1.304 por m². Este anuncio pide $1.264, dentro de esa franja.

$526/m²$3.286/m²
  • esta · $1.264/m²
  • mediana · $1.122/m²
  • franja habitual · $768–$1.304/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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