Venta Departamento Cdla La Fuente Universidad Católica Centro de Guayaquil, 3 Dorm. J. C. Guayas
Más por m²$233/m²$114/m² más que esta (96.1%)
a 1.88 km
600 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 500 m²
Departamento en Venta Av Quito y cap Najera, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$59.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Centro de Guayaquil, avenida Quito y Capitán Nájera, en una zona estratégica del centro de Guayaquil, cerca de comercios, entidades bancarias, clínicas, universidades y vías principales de fácil acceso. Características del departamento: 3 habitaciones Cocina cerrada Sala amplia Comedor 3 baños y medio Área funcional y bien distribuida Ubicado en el cuarto piso Edificio con ascensor Ideal para familias, profesionales o inversión por su excelente ubicación en el centro de la ciudad. Para más información o agendar una visita, contáctanos.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.500mediana de comparables $625.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.500mediana de comparables $625.000
Ver análisis completo- Se pide
- $59.500
- A la mediana de comparables
- $625.000
- Diferencia
- $565.500 menos90.5% menos por m²
Mediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$119/m²
De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $730 y $1.787 por m². Este anuncio pide $119, por debajo de esa franja.
$119/m²$2.200/m²
- esta · $119/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $730–$1.787/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 83 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
7650. Urb. Entre Ríos - Samborondon Km1.5, Vendo Departamento 3 Dormirorios $150.000, Guayas
Más por m²$968/m²$849/m² más que esta (713.2%)
a 0.52 km
155 m²33
Departamento Exclusivo en Venta Súper Amplio! con Terraza Amplia!, Guayas
Más por m²$1.337/m²$1.218/m² más que esta (1023.4%)
a 0.52 km
187 m²34
Departamento de Estreno — Samborondon, Guayas
Más por m²$1.617/m²$1.498/m² más que esta (1258.7%)
a 0.52 km
368 m²44
7616. Urb. Río Plata - Samborondon Km 4.5, Vendo o Alquilo Departamento Amoblado 3 Dorm. $2600, Guayas
Más por m²$2.200/m²$2.081/m² más que esta (1748.7%)
a 0.52 km
150 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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