Departamento en Venta de 3 Dorm. de Oportunidad - Av del Ejército y Colón, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$380/m²$10/m² menos que esta (2.6%)
a 0.55 km
100 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²
Colón y Av. del Ejercito, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$39.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Se vende cómodo y funcional departamento ubicado en una zona estratégica de Guayaquil, en el 3er piso alto, ideal para familias o inversión. Características: 3 dormitorios Dormitorio máster con baño privado y área de clóset Segundo dormitorio con clóset pequeño 1 baño compartido para dormitorios secundarios Sala y comedor con excelente distribución Cocina funcional Ubicación en esquina con fácil acceso y conectividad Ubicado cerca de comercios, vías principales, transporte y servicios. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y una excelente oportunidad de inversión en Guayaquil.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $39.000mediana de comparables $122.378
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $39.000mediana de comparables $122.378
Ver análisis completo- Se pide
- $39.000
- A la mediana de comparables
- $122.378
- Diferencia
- $83.378 menos68.1% menos por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $748 y $1.777 por m². Este anuncio pide $390, por debajo de esa franja.
$380/m²$3.228/m²
- esta · $390/m²
- mediana · $1.224/m²
- franja habitual · $748–$1.777/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 94 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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108 m²3
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a 0.52 km
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Más por m²$3.228/m²$2.838/m² más que esta (727.8%)
a 0.52 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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