Venta Casa 3 Dorm., en Conjunto en Cumbaya - San Juan
Menos por m²$655/m²$979/m² menos que esta (59.9%)
a 0.7 km
275 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 300 m²
Casa de Venta o Arriendo Ubicada en San Juan Alto, muy Cerca a la Simón Bolivar, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa construida en un estilo moderno, ubicada dentro de urbanización cerrada en el sector de San Juan Alto, muy cerca a la Simón Bolivar. La casa tiene 1099 m2 de terreno 300 m2 de construcción 4 cuartos todos con su baño 4 1/2 baños Amplio estudio con vista Sala de estar Porch con BBQ Baño de servicio 18 años de construida $94 de condominio 2 parqueaderos cubierto Muy buen jardín plano Alquiler: $3000 incluido alícuota Vernta: $490.000
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $247.881
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $247.881
Ver análisis completo- Se pide
- $490.000
- A la mediana de comparables
- $247.881
- Diferencia
- $242.119 más97.7% más por m²
Mediana de 182 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.633/m²
De los 182 anuncios comparables, la mitad pide entre $695 y $1.048 por m². Este anuncio pide $1.633, por encima de esa franja.
$655/m²$1.893/m²
- esta · $1.633/m²
- mediana · $826/m²
- franja habitual · $695–$1.048/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 182 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo, Casa en Vista Grande Cumbaya, Quito - Ecuador
Menos por m²$813/m²$821/m² menos que esta (50.3%)
a 0.79 km
288 m²44
Miravalle 3 Cumbaya Casa de Venta con Jardin
Menos por m²$1.027/m²$607/m² menos que esta (37.1%)
a 1.65 km
263 m²23
Casa Remodelada de 260 m² con 3 Habitaciones en Venta en Cumbayá
Menos por m²$1.077/m²$556/m² menos que esta (34.1%)
a 1.82 km
260 m²34
Hyebra 2:casas de Lujo Para Quienes Buscan Confort, Exclusividad y Calidad de Vida en El Mejor Valle
Más por m²$1.893/m²$260/m² más que esta (15.9%)
a 1.54 km
327 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa de Venta o Arriendo Ubicada en San Juan Alto, muy Cerca a la Simón Bolivar, Cumbayá, Quito, Pichincha
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