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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 220 m²

San Juan de Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$275.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
220 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en San Juan de Cumbayá, ideal para familias. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños y un medio baño. La superficie construida es de 187 m² sobre un terreno de 220 m². Dispone de sala, comedor y cocina, perfectos para la vida diaria. Y si te gusta la tecnología esta completamente domotizada, se prendes luces y control de audio por ALEXA y Telefono. tiene riego automatico, cosa ideal si sales de viaje, no te preocupas por las plantas, todo se mantendrá en perfecto orden y control ya que puedes revisar por las camaras que istales, ya tiene incluido todo el cableado internamente en la propiedad. En el exterior, disfruta de áreas verdes, jardín(es) y área de BBQ, ideales para el entretenimiento. Además, cuenta con 2 estacionamientos. El condominio ofrece guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, sala comunal, salón de juegos infantiles y canchas deportivas. La zona cuenta con parques cercanos y acceso por avenida asfaltada. Dispone de servicios básicos (agua/luz), internet/wifi y televisión por cable. Además, tiene línea telefónica y gas centralizado. La propiedad también incluye línea blanca, calefón, extractor de olores y clósets.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $275.000mediana de comparables $235.446

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Se pide
$275.000
A la mediana de comparables
$235.446
Diferencia
$39.554 más16.8% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.250/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $734 y $1.344 por m². Este anuncio pide $1.250, dentro de esa franja.

$655/m²$1.575/m²
  • esta · $1.250/m²
  • mediana · $1.070/m²
  • franja habitual · $734$1.344/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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