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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 275 m²

San Juan de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
275 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

OPORTUNIDAD Casa en venta ubicada en Cumbayá en San Juan Bajo, cerca de la universidad San Francisco, ideal para familias. Esta propiedad cuenta con 212 m2 de superficie construida y 275 m2 de terreno. Dispone de 3 amplios dormitorios con sus respectivos baños 1 baño social sala y comedor integrados cocina abierta En el exterior, esta casa ofrece un balcón para disfrutar del aire fresco, un patio perfecto para reuniones al aire libre, área de BBQ y jardín(es) para el esparcimiento. Además, cuenta con 2 estacionamientos 1 bodega y área de lavandería. La propiedad se encuentra dentro de un conjunto privado con caseta de guardia y guardianía/seguridad privada, brindando tranquilidad y seguridad a sus residentes. También cuenta con puertas eléctricas y sistema de alarma de seguridad. La zona de Cumbayá ofrece cercanía a escuelas, lo que la convierte en una excelente opción para familias con niños. Además, su ubicación en condominio proporciona un ambiente tranquilo y seguro.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $341.000

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Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$341.000
Diferencia
$161.000 menos47.2% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$655/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $911 y $1.349 por m². Este anuncio pide $655, por debajo de esa franja.

$655/m²$1.575/m²
  • esta · $655/m²
  • mediana · $1.240/m²
  • franja habitual · $911–$1.349/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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