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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 530 m²

CASA EN VENTA (INCLUYE PISCINA), BLUE BAY - ISLA MOCOLI - SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$690.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
530 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

En venta hermosa casa de estreno en Blue Bay! En único terreno con frente a 3 calles y 2 frentes de 28 mts: * 530 m2 de Terreno * 432 m2 de Construcción Planta alta: * 4 Dormitorios con baño y walking closet cada uno más sala de estar * Los Dormitorios son de buen tamaño y cuentan con buena iluminación natural, amplios ventanales, el diseño fue concebido de tal manera que se evitaron los corredores * Todos los dormitorios convergen a la sala de estar Planta Baja: * Sala principal, comedor, baño de visita, amplia sala adicional para música/TV y bar, galería al patio, cocina con comedor de diario, amplia alacena, lavandería, dormitorio de Servicio con baño, baño exterior para chofer, piscina y baño para piscina * Gas centralizado * Instalación de Tubería de cobre para 9 Splits y ductería para aire central en ambientes de sala, comedor y sala adicional de músíca, TV y bar. Climatización en dormitorio Master y walking closet * Ductería 2 AC (Central y Han Coil) para área social * Parqueo cómodo para 2 carros * Retiros generosos que realzan las fachadas de la casa * La casa cuenta con cubierta de hormigón * Modulares de cocina: * Isla de cocina con puertas, repisas y 3 cajones * Anaqueles altos sobre mesón de pozos lavaplatos con puertas y repisas *Anaqueles bajos de mesones de encimera con puertas de encimera y pozos lavaplatos, repisas con 2 cajones para ollas, un cajón oculto, extraíble para basura * Modular para horno, microondas y refrigeradora * Puerta de comedor principal en mismo diseño de puertas de área social en planta baja * 4 modulares flotantes para lavamanos Máster y 3 baños secundarios * Pasamanos de escalera en vidrio templado de 10 mms * Puerta de garaje eléctrica levadiza con control remoto * Precio de venta: $760.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $690.000mediana de comparables $705.727

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Se pide
$690.000
A la mediana de comparables
$705.727
Diferencia
$15.727 menos2.2% menos por m²

Mediana de 320 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.302/m²

De los 320 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.113 y $1.560 por m². Este anuncio pide $1.302, dentro de esa franja.

$712/m²$1.657/m²
  • esta · $1.302/m²
  • mediana · $1.332/m²
  • franja habitual · $1.113–$1.560/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 320 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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