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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 1.188 m²

Calle Siena, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$949.000
Precio negociable
Bajó desde $949.999 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.188 m²
Superficie
6
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Hermosa casa estilo contemporáneo de lujo, en la que se mezclan elementos tradicionales elegantes con acabados modernos. Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Cumbayá. Seis dormitorios con amplios espacios bien distribuidos. Cinco baños completos. Cuarto de estudio y biblioteca. Cuarto de juegos. El dormitorio master incorpora un gimnasio, espacioso walking closet y un baño con tina, tiene un balcón con hermosa vista exclusivo. El salón principal se integra con los jardines y cuenta con detalles de decoración contemporáneo, acabados de madera, grandes ventanales que permite la entrada de luz natural. Techos altos y espacios altos.Los dormitorios están distribuidos por la casa con una concepción de privacidad y confort, decoración sobria y elegante en cada uno. Elegante cocina con muebles de alta gama elaborados en madera de seike, funcional, con electrodomésticos KitchenAid, alacena , isla central y comedor de diario. En el área exterior se encuentra una pérgola y el BBQ, así como un gran jardín con decoración de arboles frutales y una maravillosa vista al Valle de Cumbaya. Dos amplias bodegas, área de lavandería, cisterna. Espacio para dos estacionamientos cubiertos y dos descubiertos. La casa incorpora un sistema de entretenimiento digital inteligente que controla luces , audio y video. La propiedad cuenta con 605 m² de superficie construida en un terreno de 1188 m².

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $949.000mediana de comparables $980.896

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Se pide
$949.000
A la mediana de comparables
$980.896
Diferencia
$31.896 menos3.3% menos por m²

Mediana de 364 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$799/m²

De los 364 anuncios comparables, la mitad pide entre $686 y $1.033 por m². Este anuncio pide $799, dentro de esa franja.

$442/m²$2.102/m²
  • esta · $799/m²
  • mediana · $826/m²
  • franja habitual · $686–$1.033/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 364 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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