
Linda Casa Se Venta en Tumbaco Sector Santa Rosa
Menos por m²$662/m²$400/m² menos que esta (37.7%)
a 1.56 km
CASA EN VENTA CUMBAYA SECTOR LUMBISÍ
Diseño Arquitecta brasileña Joyce Borges
Construcción Arquitecto Juan Fernando Abad
Diseño interior Francisco Pérez Zafra Arquitectos
470m² habitables
170m² de porche parilla y BBQ
Patio posterior de 250m²
800m² de terreno
Parqueos cubiertos para 4 autos
Piscina calentada con paneles solares
Recubrimiento de aluminio motorizado en la piscina
Sistema de nado contracorriente
Primera planta
Estudio con baño
Bar amoblado estilo western
Sala a doble altura con chimenea a gas
Comedor principal
Cocina con isla de 4.5m² de superficie
Sala de TV y entretenimiento audiovisual
Área social con salida directa al porche y piscina
BBQ con horno y cocina solo para el área de la barbacoa
Sala de estar de la barbacoa
Cancha de futbol en el patio posterior
Sauna y área húmeda
Batería de sanitarios hombres y mujeres en el área húmeda
Gimnasio full equipado
Área de máquinas
Alacena
Bodega
Cortinas, y luces domotizadas
Cuarto de rack y sistemas de domótica
Sistema fotovoltaico con convertidor que abastece a toda la propiedad
Cuarto de servicio con baño
Segunda Planta
Distribuidor de piso que da acceso al dormitorio máster que tiene balcón propio walking clóset tipo boutique, baño tipo hotel con bañera de cerámica
3 dormitorios auxiliares todos con baño y balcon
Segunda Sala de TV,
área de estudio,
área de escritorio
Cubremuros de acero inoxidable en toda la propiedad
Tubería de cobre
Altura de pisos 3mts
Sistema de audio centralizado de 2 zonas independientes marca Bose, y bajos Dukase.
ROBERTO ALARCÓN
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Análisis de mercado
Se pide $850.000mediana de comparables $632.464
Ver análisis completoMediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.063/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $987 por m². Este anuncio pide $1.063, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 92 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$662/m²$400/m² menos que esta (37.7%)
a 1.56 km

$762/m²$300/m² menos que esta (28.3%)
a 0.77 km

$826/m²$236/m² menos que esta (22.2%)
a 1.99 km

$1.013/m²$49/m² menos que esta (4.6%)
a 1.56 km

$1.484/m²$422/m² más que esta (39.7%)
a 1.92 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.