Casa con Uso Comercial en Urdesa Norte en Av Principal, Guayas
Menos por m²$441/m²$492/m² menos que esta (52.7%)
a 1.41 km
272 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 268 m²
Ciudadela IETEL 0, Garzota, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
268 m²superficie
Descripción
Casa en venta, una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y con mayor demanda del norte de Guayaquil. Dcast Casa en venta, amplia propiedad, excelente distribución, ubicada junto a La Garzota, cerca de los principales centros comerciales, universidades, hospitales y zona bancaria, esta propiedad ofrece alta rentabilidad y plusvalía garantizada. Planta Baja: Amplia sala y comedor Cocina con anaqueles altos y bajos 3 dormitorios (máster con baño privado, 2 dormitorios comparten baño) Área de lavandería Patio Primer Piso: 1 suite independiente con sala, comedor, cocina y dormitorio 1 departamento con sala, comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño Segundo Piso: 1 departamento con: sala, comedor y cocina estilo americana, 2 dormitorios y 1 baño Terraza amplia, bodega y área de lavandería Terreno: 170,61 m2 Construcción: 268,86 m2 Recibe una renta de $1280 mensuales. Ubicación privilegiada, perfecta para alquilar a familias, estudiantes o profesionales del sector. Ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos y una excelente plusvalía. Llama y agenda tu visita hoy mismo. ¡Tu próxima inversión te espera!
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $206.743
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $206.743
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $206.743
- Diferencia
- $43.257 más20.9% más por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$933/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $610 y $1.033 por m². Este anuncio pide $933, dentro de esa franja.
$441/m²$1.617/m²
- esta · $933/m²
- mediana · $771/m²
- franja habitual · $610–$1.033/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 69 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta Al Norte de Guayaquil, Ietel Dcast, Guayas
Menos por m²$619/m²$314/m² menos que esta (33.7%)
a 0 km
270 m²
Casa en Venta con 4 Habitaciones en Urdenor A. m. Guayas
Menos por m²$813/m²$120/m² menos que esta (12.9%)
a 1.16 km
240 m²46
Casa Rentera en Venta en El Norte, 3 Locales 2 Dep, Atención Inversionistas, Guayas
Más por m²$1.063/m²$130/m² más que esta (13.9%)
a 0.73 km
240 m²710
Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$684/m² más que esta (73.3%)
a 1.33 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudadela IETEL 0, Garzota, Guayaquil, Guayas
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