7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$430/m² menos que esta (57.6%)
a 1.56 km
300 m²45
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 3.000 m²
Vernaza Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.000 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Invierte en uno de los sectores con mayor crecimiento, plusvalía y desarrollo comercial de Guayaquil. Ubicación estratégica, con acceso inmediato al Aeropuerto, Mall del Sol, Terminal Terrestre y las principales vías de la ciudad. Área: 3.000 m² Precio Oportunidad: $2'240.000 Antes: $2'253.000 Ideal para empresas, oficinas corporativas, clínicas, centros médicos, instituciones, centros de negocios o inversionistas que buscan alta rentabilidad y valorización. Excelente exposición comercial. Amplios espacios y gran potencial de adaptación. Zona consolidada y de alta demanda empresarial. Un activo de alto valor patrimonial, ubicado en un sector donde las propiedades de este nivel son cada vez más exclusivas y escasas. Solicita la ficha técnica, la ubicación exacta y agenda tu visita hoy. Inmobiliaria Mastarreno Especialistas en Terrenos e Inversiones ️
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.240.000mediana de comparables $2.304.390
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.240.000mediana de comparables $2.304.390
Ver análisis completo- Se pide
- $2.240.000
- A la mediana de comparables
- $2.304.390
- Diferencia
- $64.390 menos2.8% menos por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$747/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $607 y $1.036 por m². Este anuncio pide $747, dentro de esa franja.
$317/m²$1.617/m²
- esta · $747/m²
- mediana · $768/m²
- franja habitual · $607–$1.036/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 64 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Casa de 5 Dorm. en Urdesa Norte, Sector con Portón. Guayas
Menos por m²$481/m²$266/m² menos que esta (35.6%)
a 1.56 km
312 m²45
Venta de Villa de 4 Dorm. en Garzota Primera Etapa, Guayas
Menos por m²$623/m²$123/m² menos que esta (16.5%)
a 0.5 km
276 m²47
En El Corazon de Kennedy Norte, Casa en Venta a un Excelente Precio, Guayas
Más por m²$755/m²$8/m² más que esta (1.1%)
a 1.15 km
649 m²35
Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$870/m² más que esta (116.5%)
a 1.53 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vernaza Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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