Propiedad Alborada Tercera , Guayas
Menos por m²$500/m²$920/m² menos que esta (64.8%)
a 1.66 km
170 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 162 m²
Entre Rios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$230.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
162 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Propiedad de 2 pisos disponible para la venta en Samborondón, con 170 m² de superficie construida y un terreno de 162 m² de superficie total. La planta baja distribuye la sala y comedor, cocina independiente, estudio, cuarto de máquinas, área de lavandería, cuarto de servicio y 2 medios baños,adicionalmente cuentcon un patio interno techado. La planta alta dispone de 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño privado y walk in closet, además de 3 baños completos y clóset. La zona exterior cuenta con patio propio, cerramiento, calefón y 3 parqueaderos. Esta casa se ubica dentro de una urbanización privada con guardianía, seguridad privada, puertas eléctricas y parqueadero para visitas. El sector destaca por su ambiente residencial y seguro, rodeado de parques, escuelas y centros comerciales de primer nivel.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $115.093
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $115.093
Ver análisis completo- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $115.093
- Diferencia
- $114.907 más99.8% más por m²
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.420/m²
De los 82 anuncios comparables, la mitad pide entre $544 y $998 por m². Este anuncio pide $1.420, por encima de esa franja.
$500/m²$1.450/m²
- esta · $1.420/m²
- mediana · $710/m²
- franja habitual · $544–$998/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 82 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.1 km
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Más por m²$1.450/m²$30/m² más que esta (2.1%)
a 0.74 km
200 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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