Casa con Uso Comercial en Urdesa Norte en Av Principal, Guayas
Menos por m²$441/m²$177/m² menos que esta (28.7%)
a 1.41 km
272 m²34
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 270 m²
Ciudadela IETEL 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$167.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
270 m²superficie
Descripción
Casa rentera ubicada en la ciudadela IETEL, junto a la ciudadela La Garzota. Zona estratégica y de alta demanda, esta amplia propiedad está diseñada para generar rentabilidad inmediata gracias a sus múltiples departamentos independientes. Distribución: Planta Baja Departamento de 3 dormitorios Sala, comedor y cocina Dormitorio máster con baño privado 2 dormitorios con baño compartido Cuarto de servicio y área de lavandería Patio amplio Planta Alta 2 departamentos independientes Cada uno con sala, comedor, cocina 2 habitaciones y 1 baño Área de lavandería Terreno: 168m2 Construcción: 268.66 Recibe una renta mensual de $1000 en tu nueva inversión. Ubicación privilegiada: A pocos minutos de la Avenida Francisco de Orellana, Mall del Sol, centros educativos y el sector empresarial de Guayaquil, lo que garantiza alta demanda de alquiler. Ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos constantes en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Agenda tu visita y asegura esta gran oportunidad.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $167.000mediana de comparables $210.938
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $167.000mediana de comparables $210.938
Ver análisis completo- Se pide
- $167.000
- A la mediana de comparables
- $210.938
- Diferencia
- $43.938 menos20.8% menos por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$619/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $610 y $1.033 por m². Este anuncio pide $619, dentro de esa franja.
$441/m²$1.617/m²
- esta · $619/m²
- mediana · $781/m²
- franja habitual · $610–$1.033/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 69 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.46 km
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Más por m²$825/m²$206/m² más que esta (33.4%)
a 1.16 km
240 m²96
Casa Rentera en Venta en El Norte, 3 Locales 2 Dep, Atención Inversionistas, Guayas
Más por m²$1.063/m²$444/m² más que esta (71.8%)
a 0.73 km
240 m²710
Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$998/m² más que esta (161.4%)
a 1.33 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Ciudadela IETEL 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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