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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 132 m²

Av. Ilaló & San Juan de Dios, San Rafael, Quito, Pichincha
Precio
$138.841
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
132 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Descubre el equilibrio perfecto entre naturaleza, diseño contemporáneo y comodidad en Paseo Ilaló, ubicado estratégicamente con vista hacia la Av. Ilaló. Un proyecto pensado para ofrecer amplitud, iluminación natural y una excelente plusvalía en el Valle de los Chillos. Detalle de los Departamentos (Tipología 02): Área cubierta habitable: 97.72 m² Balcón frontal: 17.12 m² Estacionamiento privado: 12.50 m² Bodega: 5.31 m² Distribución interior: Dormitorio principal con baño privado Segundo dormitorio con clóset 2 baños completos y 1/2 baño social Estudio / espacio de trabajo independiente Área social de concepto abierto (sala-comedor) con acceso directo al balcón Cocina tipo americana con acabados modernos Amenidades y Servicios: Terraza comunal (Rooftop) equipada con áreas BBQ y vista panorámica Gimnasio equipado Áreas verdes y recreativas Control de acceso inteligente, ascensor de última generación y seguridad 24/7 Disponibilidad Inmediata en Tipología 02: Unidad 402 (Piso 4): Área total 132.65 m² | $ 138,841.38 — Disponible Unidad 502 (Piso 5): Área total 135.00 m² | $ 140,822.65 — Disponible Fecha de Entrega: Marzo 2027 Financiamiento: Planes de pago flexibles para completar tu entrada durante la etapa de construcción y financiamiento del saldo con la entidad bancaria de tu preferencia o BIESS.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $138.841mediana de comparables $141.359

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Se pide
$138.841
A la mediana de comparables
$141.359
Diferencia
$2.518 menos1.8% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Ilaló & San Juan de Dios. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.052/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.056 y $1.080 por m². Este anuncio pide $1.052, por debajo de esa franja.

$1.045/m²$1.080/m²
  • esta · $1.052/m²
  • mediana · $1.071/m²
  • franja habitual · $1.056–$1.080/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Ilaló & San Juan de Dios; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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