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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 1 dormitorio · 93 m²

Av. Ilaló & San Juan de Dios, San Rafael, Quito, Pichincha
Precio
$99.920
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
93 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Encuentra el equilibrio perfecto entre naturaleza, comodidad y plusvalía en Paseo Ilaló, proyecto de Grupo EvRA ubicado estratégicamente en Mirasierra, Valle de los Chillos. Departamentos de 1 dormitorio diseñados con distribución eficiente, amplios ventanales y acabados de primera calidad, ideales para vivienda o inversión. Detalle de Áreas y Distribución (Depto. 108): - Área Total: 101.97 m² o Área útil interior: 72.48 m² o Balcón: 12.75 m² o Parqueadero: 13.51 m² o Bodega: 3.23 m² - 1 Dormitorio máster con baño completo privado - 1/2 baño social para visitas - Sala y comedor con acceso directo al balcón - Cocina de concepto abierto - Área polivalente para estudio / trabajo Disponibilidad y Valores: - Depto. 108 (1 Dorm.): 101.97 m² — $103,685.34 - Depto. 208 (1 Dorm.): 93.57 m² — $99,920.59 Amenidades y Servicios del Edificio: - Terraza panorámica comunal con vista 360° y zona BBQ - Ascensores de alta velocidad - Control de accesos y seguridad integral 24 horas - Salón comunal y áreas verdes ajardinadas - Estacionamientos cubiertos y bodegas Condiciones Comerciales: - Fecha de entrega: Marzo 2027 - Forma de pago: Reserva con cuota inicial y financiamiento de la entrada durante el tiempo de construcción. Aplica a crédito hipotecario con BIESS o banca privada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $99.920mediana de comparables $98.347

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Se pide
$99.920
A la mediana de comparables
$98.347
Diferencia
$1.573 más1.6% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Ilaló & San Juan de Dios. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.074/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.053 y $1.078 por m². Este anuncio pide $1.074, dentro de esa franja.

$1.045/m²$1.078/m²
  • esta · $1.074/m²
  • mediana · $1.057/m²
  • franja habitual · $1.053–$1.078/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Ilaló & San Juan de Dios; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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