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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 2 dormitorios · 47 m²

Shirys y Republica del Salvador, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
47 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Oportunidad estratégica para inversionistas, emprendedores y empresas que buscan posicionarse en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Quito. Se vende elegante local comercial ubicado frente al emblemático Parque La Carolina, en el corazón corporativo y financiero de la ciudad. Este espacio comercial cuenta con 70 m distribuidos de forma funcional, ideal para negocios que buscan alta visibilidad, flujo constante de personas y presencia en un sector premium. Su ubicación en planta baja permite una excelente exposición comercial y fácil acceso para clientes. Características principales 70 m de área útil Ubicación estratégica frente al Parque La Carolina Planta baja con excelente visibilidad comercial 1 baño privado 1 parqueadero incluido Parqueaderos para visitas Seguridad presencial 24/7 en el edificio Zona empresarial, corporativa y de alto tráfico Ideal para oficinas comerciales, consultorios, boutiques, showroom o inversión El local se encuentra en una de las zonas con mayor movimiento corporativo y comercial de Quito, rodeado de empresas, oficinas ejecutivas, centros financieros, restaurantes y residencias de alto nivel, lo que garantiza gran flujo peatonal y potencial de crecimiento para cualquier negocio. Una propiedad con alto valor estratégico y excelente proyección de inversión, ideal para quienes buscan posicionarse en el sector empresarial más importante de la ciudad. Contáctanos para más información o para agendar una visita privada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $100.000mediana de comparables $60.234

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Se pide
$100.000
A la mediana de comparables
$60.234
Diferencia
$39.766 más66% más por m²

Mediana de 472 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.128/m²

De los 472 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.023 y $1.654 por m². Este anuncio pide $2.128, por encima de esa franja.

$535/m²$2.353/m²
  • esta · $2.128/m²
  • mediana · $1.282/m²
  • franja habitual · $1.023–$1.654/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 472 de los 473 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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