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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 252 m²

San Fernando de Guamani, Feria de Carros,la Mariscal,sur de Quito, Guamaní, Quito, Pichincha
Precio
$97.508
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
252 m²
Superficie
3
Baños

Descripción

Propiedad con locales comerciales en Guamaní – Sector San Fernando Excelente oportunidad de inversión en el sur de Quito Propiedad ubicada en el sector San Fernando, Guamaní, en una zona estratégica de gran movimiento comercial y residencial. Cuenta con 252 m² de terreno y 206 m² de construcción, con espacios ideales para desarrollar actividades comerciales o generar ingresos mediante el alquiler de los locales. Ubicación estratégica: Cerca de la Av. Maldonado. A pocos minutos de la Feria de Carros La Mariscal. Cerca del Mercado de Guamaní. Próximo a El Tuti y otros comercios y servicios. Aproximadamente 10 minutos del Terminal Terrestre de Guamaní. Fácil acceso a varias líneas de buses y transporte público. Sector de constante movimiento vehicular, comercial y residencial. Ideal para inversionistas y emprendedores que buscan una propiedad con potencial comercial y una ubicación con excelente conectividad. Área de terreno: 252 m² Área de construcción: 206 m² Sector: San Fernando – Guamaní, Quito Haz realidad tu próxima inversión No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con excelente ubicación y potencial comercial. Contáctanos hoy mismo para conocer el precio, recibir más información y agendar una visita. Escríbenos por WhatsApp y descubre todo el potencial de esta propiedad

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $97.508mediana de comparables $215.999

Ver análisis completo
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Se pide
$97.508
A la mediana de comparables
$215.999
Diferencia
$118.491 menos54.9% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$387/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $718 y $972 por m². Este anuncio pide $387, por debajo de esa franja.

$95/m²$2.519/m²
  • esta · $387/m²
  • mediana · $857/m²
  • franja habitual · $718–$972/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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