Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.086/m²$484/m² menos que esta (30.8%)
a 0.49 km
1.832 m²
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 70 m²
Blue Coast Business Center, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$109.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local comercial en venta de 70 m² de superficie construida y en la zona de Vía a la Costa. La propiedad tiene 13 años de antigüedad y cuenta con un ingreso independiente, 1 baño completo, cisterna y servicios básicos activos de agua y energía eléctrica. El establecimiento comercial se sitúa en un entorno dinámico y de alta plusvalía en Guayaquil, con avenida de acceso asfaltada, parqueadero para visitas y servicio de limpieza. El edificio dispone de 2 ascensores, guardianía con seguridad privada, sistema de video vigilancia y una vista directa a la ciudad. La ubicación estratégica garantiza un flujo constante de clientes por su cercanía a centros comerciales, supermercados, entidades bancarias y prestigiosas escuelas de la zona. El valor de la propiedad se presenta bajo la modalidad de precio negociable.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $109.900mediana de comparables $115.294
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $109.900mediana de comparables $115.294
Ver análisis completo- Se pide
- $109.900
- A la mediana de comparables
- $115.294
- Diferencia
- $5.394 menos4.7% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.570/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.423 y $2.377 por m². Este anuncio pide $1.570, dentro de esa franja.
$1.086/m²$3.906/m²
- esta · $1.570/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.423–$2.377/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$1.438/m²$133/m² menos que esta (8.4%)
a 0.59 km
48 m²1
Vendo Local en C. C. laguna Plaza, 170 m², Guayas
Más por m²$1.647/m²$77/m² más que esta (4.9%)
a 0.59 km
170 m²12
Vendo Local Comercial en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$2.317/m²$747/m² más que esta (47.6%)
a 0.25 km
82 m²1
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.336/m² más que esta (148.8%)
a 0.25 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Blue Coast Business Center, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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