Oportunidad Venta de Local Comercial de 90 m², Centro Comercial Mix Center, Guayas
Menos por m²$497/m²$1.806/m² menos que esta (78.4%)
a 1.8 km
171 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 72 m²
Calle V Narcisa de Jesus, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$165.800
Precio negociable
Alquiler $1.152/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
72 m²superficie
Descripción
Local Comercial Amplio en Oasis – 72 m² con Mezzanine en Av. Narcisa de Jesús Se alquila local comercial amplio en Centro Comercial Oasis, ubicado en la Av. Narcisa de Jesús, una de las zonas con mayor proyección comercial de Guayaquil. Cuenta con 72 m² totales incluyendo mezzanine, ideal para negocios que requieren mayor espacio y presencia. Características: - 72 m² (incluye mezzanine) - Obra gris - Amplio y funcional - Excelente ubicación dentro del centro comercial Canon negociable de $1,152 + iva + alícuota 1 mes de garantía ️ 1 mes de gracia Alícuota: $5/m² Venta negociable de $165,800 Ideal para tiendas grandes, franquicias, gimnasios boutique o negocios de alto flujo. Contáctame para más detalles.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.800mediana de comparables $135.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.800mediana de comparables $135.000
Ver análisis completo- Se pide
- $165.800
- A la mediana de comparables
- $135.000
- Diferencia
- $30.800 más22.8% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.303/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.318 y $2.332 por m². Este anuncio pide $2.303, dentro de esa franja.
$497/m²$3.805/m²
- esta · $2.303/m²
- mediana · $1.875/m²
- franja habitual · $1.318–$2.332/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Oportunidad, Local en Venta Mixcenter, 54 m², Esquinero, a La Via, Sector Aurora, Guayas
Menos por m²$1.269/m²$1.034/m² menos que esta (44.9%)
a 1.8 km
54 m²21
Venta Oficina - Edificio River Plaza - Vista Espectacular - Garaje (Wp), Guayas
Menos por m²$1.875/m²$428/m² menos que esta (18.6%)
a 1.64 km
80 m²31
Oficina Comercial de 170 m² en Venta en Edificio Platinium, Guayas
Más por m²$2.459/m²$156/m² más que esta (6.8%)
a 1.96 km
170 m²6
Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$1.502/m² más que esta (65.2%)
a 1.87 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle V Narcisa de Jesus, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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