En Venta Restaurante Equipado en El Centro de Cuenca, Azuay
Menos por m²$217/m²$1.168/m² menos que esta (84.4%)
a 4.57 km
300 m²2
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Cuenca · 76 m²
Telémaco, Cuenca Ecuador, Machángara, Cuenca, Azuay
Precio
$105.263
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
76 m²superficie
Descripción
Locales comerciales exclusivos ubicados en la prestigiosa Cdla. de los Ingenieros – Cuenca, en un entorno residencial privilegiado, tranquilo, rodeado de naturaleza y conexión al río Machángara. A solo minutos del centro, Mall del Río, Hospital del Río y Universidad del Azuay. Locales Comerciales desde $105.000 Forma de pago flexible: - Reserva con solo $3.000 - Entrada: 30% - Saldo contra entrega - Pagos mensuales sin intereses durante construcción - Descuentos especiales por pagos anticipados Entrega: Noviembre 2028 Precios de Lanzamiento con 5% de descuento especial vigentes en fase inicial. Escríbenos hoy y asegura tu unidad con REMAX ONE. Invertir en ALMA VIVA es asegurar plusvalía, exclusividad y una decisión inteligente.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.263mediana de comparables $46.464
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.263mediana de comparables $46.464
Ver análisis completo- Se pide
- $105.263
- A la mediana de comparables
- $46.464
- Diferencia
- $58.799 más126.5% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.385/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $503 y $1.364 por m². Este anuncio pide $1.385, por encima de esa franja.
$217/m²$2.179/m²
- esta · $1.385/m²
- mediana · $611/m²
- franja habitual · $503–$1.364/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad Estrategica y Comercial de Venta., Azuay
Menos por m²$515/m²$870/m² menos que esta (62.8%)
a 4.83 km
660 m²63
Nave Parque Industrial, Azuay
Menos por m²$614/m²$771/m² menos que esta (55.7%)
a 2.7 km
3.422 m²
En Venta Propiedad Comercial Sector Ricaurte, Azuay
Menos por m²$1.108/m²$277/m² menos que esta (20%)
a 2.84 km
776 m²45
Local Comercial en Proyecto Nuna, Azuay
Más por m²$2.179/m²$794/m² más que esta (57.3%)
a 4.78 km
32 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Telémaco, Cuenca Ecuador, Machángara, Cuenca, Azuay
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