Vendo Departamento en Planta Baja, Sauces 9, Cerca de La Isidro Ayora, Guayas
Menos por m²$492/m²$287/m² menos que esta (36.9%)
a 1.62 km
120 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 199 m²
1º Callejón 19C NO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
199 m²
Superficie
7
Habitaciones
8
Baños
Descripción
BAJÓ DE PRECIO Ubicado junto a Río Centro Norte y a 15 metros de la avenida Francisco de Orellana. Área del Solar 136 m² Área Const. 344.76 m² Uso de Suelo: EDIF. RESIDENCIAL Y/O COMERCIAL 3 (E.R.3) Distribución: Planta Baja.- Local comercial grande con un área de 132 m² se lo alquila como bodega. Área para acondicionar un departamento interior. Primer Piso.- 4 Suites Independientes con baño. Segundo piso.- 2 Departamentos de 2 dormitorios con baño completo, sala, comedor, cocina tipo americana. Estando todo alquilado recibiría una renta mensual de $1680 dólares Tiene una excelente infraestructura y los departamentos están bien distribuidos con buenos acabados. La propiedad tiene en la planta baja un área detrás del local para poder acondicionar otro departamento interno y llegar a tener una renta de $1860. Propiedad Libre de hipoteca.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $165.124
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $165.124
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $165.124
- Diferencia
- $10.124 menos6.1% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$779/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $575 y $1.314 por m². Este anuncio pide $779, dentro de esa franja.
$492/m²$2.264/m²
- esta · $779/m²
- mediana · $830/m²
- franja habitual · $575–$1.314/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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