
Departamento San Felipe Cerca Av Juan Tanca Marengo, Guayas
Menos por m²$663/m²$609/m² menos que esta (47.9%)
a 2.88 km
Ubicado en el vibrante sector Norte de Guayaquil, este departamento en Av. Francisco de Orellana, en las torres del Hilton Colon, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y seguridad. Con una superficie techada de 98 m², este hogar se presenta completamente amoblado, listo para adaptarse a su estilo de vida.
El departamento cuenta con un dormitorio y closet, ideal para el descanso y la privacidad. Dispone de un baño completo y un medio baño social, asegurando el confort de los residentes y visitantes. La cocina independiente es perfecta para quienes disfrutan de preparar sus comidas en un espacio bien equipados.
Entre las amenidades destacadas se encuentran la seguridad 24 horas, cámaras de vigilancia, y una portería que garantiza tranquilidad. Además, los residentes pueden disfrutar de una zona de barbacoa comunitaria, piscina y servicios del hotel. un espacio ideal para compartir con amigos y familiares. El edificio está equipado con dos ascensores que facilitan el acceso a todas las áreas comunes.
El departamento incluye un estacionamiento cubierto, asegurando la protección de su vehículo. Los servicios básicos como electricidad, cable, agua potable y alumbrado público están disponibles, ofreciendo todas las comodidades necesarias.
Con 15 años de antigüedad, este departamento combina experiencia con comodidades modernas, siendo apto para mascotas y situado en una ubicación estratégica con acceso a centros comerciales, restaurantes y servicios varios. Es una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil.
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Análisis de mercado
Se pide $140.000mediana de comparables $197.065
Ver análisis completoMediana de 214 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.273/m²
De los 214 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.400 y $2.096 por m². Este anuncio pide $1.273, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 214 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$663/m²$609/m² menos que esta (47.9%)
a 2.88 km

$1.533/m²$260/m² más que esta (20.4%)
a 3.84 km

$1.667/m²$394/m² más que esta (31%)
a 4.15 km

$2.103/m²$831/m² más que esta (65.3%)
a 4.34 km

$2.391/m²$1.119/m² más que esta (87.9%)
a 4.06 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.