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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 110 m²

Torres del Hilton, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
1
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Ubicado en el vibrante sector Norte de Guayaquil, este departamento en Av. Francisco de Orellana, en las torres del Hilton Colon, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y seguridad. Con una superficie techada de 98 m², este hogar se presenta completamente amoblado, listo para adaptarse a su estilo de vida. El departamento cuenta con un dormitorio y closet, ideal para el descanso y la privacidad. Dispone de un baño completo y un medio baño social, asegurando el confort de los residentes y visitantes. La cocina independiente es perfecta para quienes disfrutan de preparar sus comidas en un espacio bien equipados. Entre las amenidades destacadas se encuentran la seguridad 24 horas, cámaras de vigilancia, y una portería que garantiza tranquilidad. Además, los residentes pueden disfrutar de una zona de barbacoa comunitaria, piscina y servicios del hotel. un espacio ideal para compartir con amigos y familiares. El edificio está equipado con dos ascensores que facilitan el acceso a todas las áreas comunes. El departamento incluye un estacionamiento cubierto, asegurando la protección de su vehículo. Los servicios básicos como electricidad, cable, agua potable y alumbrado público están disponibles, ofreciendo todas las comodidades necesarias. Con 15 años de antigüedad, este departamento combina experiencia con comodidades modernas, siendo apto para mascotas y situado en una ubicación estratégica con acceso a centros comerciales, restaurantes y servicios varios. Es una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $140.000mediana de comparables $195.624

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Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$195.624
Diferencia
$55.624 menos28.4% menos por m²

Mediana de 280 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.273/m²

De los 280 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.329 y $2.092 por m². Este anuncio pide $1.273, por debajo de esa franja.

$791/m²$2.391/m²
  • esta · $1.273/m²
  • mediana · $1.778/m²
  • franja habitual · $1.329$2.092/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 280 de los 281 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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