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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 357 m²

Alfonso Lamiña, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
357 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Esta hermosa y cómoda casa esta dentro de un conjunto cerrado en el sector de San Patricio Smart Living, de 201,60m2. construcción, dos estacionamientos separados de 26,48m2. jardín frontal 30,16m2, jardín posterior 99,28m2. Total: 357,52m2. cercano a vías principales como Ruta Viva, Av. Oswaldo Guayasamín, a 20 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre, transporte público, Instituciones Educativas y Financieras, Centros Comerciales, Hospital de Los Valles. DESCRIPCION: Ingresamos a un amplio recibidor, baño social, lavabo y su grifería empotrada en mueble mesón de cuarzo, inodoro, espejo, accesorios de baño, amplia sala con cortinas enrollables, comedor puerta corrediza para salir a porche pérgola, amplio jardín con árboles frutales, aguacate, manzana, naranjas, duraznos, mandarina, higo blanco, en el jardín está instalada una planta de luz exclusiva de esta casa. Cocina con muebles altos y bajos, mesones de granito, isla con plancha de cocina a gas empotrada maca Haceb, campana extractora, lavabo de dos pozos y su grifería, microondas, horno eléctrico teka, comedor de diario, lavadora de platos whirpool. Lavandería conexión de lavadora-secadora, baño completo de empleada. Cocina y baños piso de cerámica. Toda el área social y gradas tiene piso de mármol travertino, bajo las gradas está la bodega, subimos al segundo piso encontramos una amplia sala de estar y estudio, 1 dormitorio master con iluminación indirecta, walking closet, closet de ropa blanca, baño completo, lavabo y su grifería empotrado en mueble mesón de cuarzo, espejo, accesorios de baño, iluminación, inodoro, tina con cortina de vidrio templado. 1 segundo dormitorio con closet, vista, tercer dormitorio con balcón, coset, vista panorámica, comparten baño completo, lavabo y su grifería empotrado en mueble mesón de cuarzo, aparte esta el inodoro y ducha con cortina de vidrio templado. Toda el área íntima tiene piso flotante, cortinas enrollables en los dormitorios y blackout. La casa cuenta con dos calefones a gas instalados fuera de la casa en una bodega, ingresa el gas por tubería. La casa tiene iluminación natural y además tragaluces. Guardianía 24/7 presencial, cámaras de video, conserje de 8am a 5pm. comunal tiene piscina y gimnasio. El conjunto residencial cuenta con muchos árboles bien cuidados mejora la calidad de aire, aporta tranquilidad y ofrece paz mental a sus residentes. CONDOMINIO: USD185 VALOR DE VENTA USD299.000,00 NEGOCIABLES INFORMES: FANNY GUERRERO Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $295.000mediana de comparables $295.360

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Se pide
$295.000
A la mediana de comparables
$295.360
Diferencia
$360 menos0.1% menos por m²

Mediana de 278 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$826/m²

De los 278 anuncios comparables, la mitad pide entre $711 y $1.043 por m². Este anuncio pide $826, dentro de esa franja.

$679/m²$1.893/m²
  • esta · $826/m²
  • mediana · $827/m²
  • franja habitual · $711–$1.043/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 278 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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