Saltar al contenido
1 / 10
CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 956 m²

KM 1 VIA SAMBORONDON, LA PUNTILLA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$680.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
956 m²
Superficie
6
Habitaciones
10
Baños

Descripción

Casa de Lujo en Venta – Urbanización Río Grande, Samborondón Km.1 Exclusividad, confort y ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor plusvalía. Ubicada en los primeros kilómetros de Samborondón, cerca de centros financieros, colegios, hospitales privados y centros comerciales, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de elegancia, comodidad y seguridad para toda la familia. Características generales: Terreno: 956 m² Construcción: 725 m² (incluye departamento independiente) - Garaje cubierto para 4 vehículos. - Piscina privada y terraza cubierta. - Acabados de lujo: pisos de porcelanato, detalles modernos y elegantes. Distribución – Planta baja: - Gran recibidor con escalera amplia. - Sala principal con acceso a terraza y piscina. - Comedor formal. - Cocina espaciosa con comedor de diario y vista al área social. - Área de servicio completa. Departamento independiente con entrada privada, que incluye: - Sala y comedor. - Cocina tipo americana con horno/parrilla a gas, extractor, mesón de granito y anaqueles altos y bajos. - 2 dormitorios con baños completos. - Área de lavandería y patio privado. Distribución – Planta alta: - Sala familiar / sala de TV. - 4 dormitorios, cada uno con walk-in closet y baño privado. Dormitorio principal tipo máster con: - Dos walk-in closets. - Área de tocador. - Baño estilo spa con lavamanos independientes. - Estudio privado con vista al área social. Comodidades y acabados destacados: - Amplios ventanales que integran los espacios interiores con el área social. - Terraza cubierta junto a la piscina, ideal para reuniones familiares. - Sistema de aire central en todas las áreas. - Diseño moderno, elegante y funcional. Esta residencia es la opción ideal para quienes buscan exclusividad y confort en Samborondón, con todos los beneficios de una urbanización privada y segura. Contáctanos para más información y coordina tu visita.

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar esta casa?

Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Casas en venta en Guayaquil

¿Tienes una casa en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $680.000mediana de comparables $918.678

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$680.000
A la mediana de comparables
$918.678
Diferencia
$238.678 menos26% menos por m²

Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$711/m²

De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $774 y $1.226 por m². Este anuncio pide $711, por debajo de esa franja.

$463/m²$1.417/m²
  • esta · $711/m²
  • mediana · $961/m²
  • franja habitual · $774–$1.226/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 65 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

KM 1 VIA SAMBORONDON, LA PUNTILLA, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Casas de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp