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CasaEn venta

Casa de venta en Daule · 3 dormitorios · 179 m²

Casa en venta urbanizacion Vilanova km 14 via a Salitre, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$193.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
179 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vilanova es una urbanización exclusiva, donde sus habitantes se conectan con la naturaleza y disfrutar de amenidades de primer nivel. Disfruta de una ubicación estratégica en el km 13 de la Vía Salitre, a solo 2 km de la vía a Samborondón, con salida estratégica a vía Daule, Salitre, Vial 1 que conecta con sector Casa Laguna, Villa Club, vial 7 que conecta con Parque Bicentenario, Ciudad Celeste, a minutos de la Universidad ECOTEC, la UEES, centros comerciales como El Dorado y super mercados como El Coral, Mi Comisariato, Supermaxi. La Urbanización cuenta con Seguridad con doble garita, compuesta de 3 etapas, áreas verdes dentro y fuera de cada etapa, parques lineales ubicados en las partes posteriores de las casas. Club social de más de 10,000 m2, con excelente iluminación e infraestructura, lo cual te seduce a disfrutar de sus instalaciones, cuenta con: * Área de Cine, el cual puedes reservar y disfrutar en familia o con amigos * Elegante salón cerrado para eventos * Gimnasio completo y moderno * Piscina para adultos y niños con sus respectivos espacios de baños y vestidores * Salón para eventos al aire libre, junto al área de piscina donde podrás celebrar eventos * Pérgolas para hacer Parrilla * Cancha de Volley de arena * Cancha de futbol con césped sintético * Canchas de tennis * Canchas de basket y volley * Cancha de futbol de cemento 5 canchas deportivas La casa cuenta con la siguiente distribución Con 140 m² de construcción, diseño moderno y funcional: Planta Baja: Sala y comedor integrados en un ambiente amplio, con ventanales amplios al patio de 2 cuerpos y con techo de 3 metros de altura, puerta de ingreso con cerradura inteligente y elegante puerta pricipal. Cocina cerrada moderna con anaqueles superiores e inferiores, mesones de granito. Baño social. Amplio patio posterior . Planta Alta: Cubierta: Estructura y cubierta metálica con poliuretano, cuenta con rejillas de desfogue lo que permite que el calor no se encierre en la casa. Habitación Máster: Espaciosa, con walk-in closet y baño privado. 2 Habitaciones secundarias cada una con su closet y baño completo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $193.000mediana de comparables $177.579

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Se pide
$193.000
A la mediana de comparables
$177.579
Diferencia
$15.421 más8.7% más por m²

Mediana de 107 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.078/m²

De los 107 anuncios comparables, la mitad pide entre $821 y $1.079 por m². Este anuncio pide $1.078, dentro de esa franja.

$505/m²$1.311/m²
  • esta · $1.078/m²
  • mediana · $992/m²
  • franja habitual · $821–$1.079/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 107 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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