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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 267 m²

Lumbisi, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$199.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
267 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Espectacular conjunto ubicado en Lumbisí – Cumbayá con hermosas áreas comunales Precio de Venta $199.Ver datos.60 m² totales, 223 m² cubiertos, 44,61 m2 abiertos En conjunto privado con hermosas áreas comunales, gimnasio, piscina temperada, salón comunal, área de BBQ, área de juegos infantiles, área de mascotas, cancha de fútbol, parqueaderos de visitas. Sala comedor con salida al jardín interior, baño de visitas, cocina independiente con puerta vaivén y salida al jardín interior La cocina tiene mesón de granito, muebles altos y bajos área de máquinas jardín interior 2 parqueaderos en línea cubiertos 3 habitaciones en el segundo piso, 2 Baños completos En el tercer piso se encuentra un área abierta multiusos con baño completo y Terraza.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $199.000mediana de comparables $182.759

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Se pide
$199.000
A la mediana de comparables
$182.759
Diferencia
$16.241 más8.9% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$745/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $550 y $756 por m². Este anuncio pide $745, dentro de esa franja.

$477/m²$947/m²
  • esta · $745/m²
  • mediana · $684/m²
  • franja habitual · $550–$756/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Lumbisí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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