Casa Rentera de Venta en Sauces 5, 3 Departamentos y 1 Local. Guayas
Menos por m²$380/m²$178/m² menos que esta (31.9%)
a 1.84 km
250 m²85
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 260 m²
Samanes 6, Samanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
260 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Se vende casa en Samanes, Guayaquil, ubicada en un sector residencial con fácil acceso a avenidas principales, centros comerciales, colegios, supermercados y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. La propiedad cuenta con 260 m² de terreno, amplios espacios y una suite independiente en la parte posterior, ideal para recibir familiares, generar ingresos por alquiler o utilizar como oficina privada. Distribución: 3 dormitorios 3 baños Sala Comedor Cocina Suite independiente completa Garaje para 4 vehículos Características destacadas: ️ 260 m² de terreno ️ Suite independiente con acceso propio ️ Amplio espacio para parqueo ️ Excelente opción para vivienda o inversión Precio de venta: $145,000 negociables Samanes, Guayaquil
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $195.351
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $195.351
Ver análisis completo- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $195.351
- Diferencia
- $50.351 menos25.8% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$558/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $629 y $934 por m². Este anuncio pide $558, por debajo de esa franja.
$380/m²$1.325/m²
- esta · $558/m²
- mediana · $751/m²
- franja habitual · $629–$934/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$579/m²$21/m² más que esta (3.8%)
a 0.79 km
190 m²34
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Más por m²$726/m²$169/m² más que esta (30.2%)
a 0.75 km
190 m²43
Urb Goleta Alcance Casa en Venta 4 Dorm., Guayas
Más por m²$908/m²$351/m² más que esta (62.9%)
a 1.7 km
262 m²44
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Más por m²$1.325/m²$768/m² más que esta (137.6%)
a 1.6 km
166 m²98
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Samanes 6, Samanes, Guayaquil, Guayas
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